2024/03/29
完成見学会を開催します。
土地の購入をお考えの方へ！お得で賢い土地購入の実例をご紹介します！ ②
先日、お得で賢い土地購入の事例をお伝えしましたが（前回のブログはこちらから）、今回は他のお得で賢い土地の購入事例をご紹介したいと思います。
事例２
Ⅰ.こちらのお施主様は新築住宅の相談中であったが、土地を所有しておらず、土地探しのご相談も承っていました。
Ⅱ.お施主様自身も物件を探していたが、弊社でも同時に不動産屋さんを回り物件を探していた。また、お施主さまの希望としてロケーションの良い場所がいいと言う条件がありましたので、その条件を叶えられる土地を探していました。そして土地を探している内に、ある不動産屋さんから紹介された土地がこちらの土地です。
Ⅲ.この土地の現地調査に入って感じたこと
①日当たりが良い・風通しが良い
②ここでしか得られない圧巻のロケーション
③古くからの土地に加え変形地（三角形）であり、北面道路と南面道路に段差があるなどで、安価に購入出来る。
Ⅳ.当初、お施主様にご紹介させていただいた時は、変形地形である事、道路に段差があることなどから、困惑されていましたが、この地形を有効活用する住宅プランをご提案させていただいたところ、土地の購入が決定しました。そのような経緯で購入した土地は
周辺の相場価格：50.2坪×24万円＝約1200万円 最終購入価格：50.2坪 930万円
と相場よりも乙訓と土地を購入する事が出来ました。
Ⅴ.購入した土地に本格的な設計に入り、最終的に完成した建物はがこちら
※まとめ
このように変形した地形でも有効に活用する事が出来れば、お洒落で快適な建物を建てる事は可能ですし、尚且つ周辺の土地相場より安く購入する事も可能です。しかし、実際にはその土地が有効利用出来るかどうかの判断をする事は難しいと思います。その為、土地を探している、土地は見つかったけど購入しようかどうか決断できない、またはその土地が本当に有効活用できるか分からないなどの場合は、信頼のおける設計力の高い工務店や建築会社にご相談下さい。
