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後悔しない土地選びのために
家を新築することは決まっていても、肝心の土地が手当てできていない──こうしたケースは決して少なくありません。そこで、ここでは理想の条件に近い土地をどう探し、選ぶかについてポイントを解説します。なお、岩国で注文住宅を手がける「季美の住まい」は、住宅設計を手がける設計士が皆様に代わって土地探し、候補地選びをサポートできますし、ご希望の土地に対して、設計士の立場からアドバイスすることも可能です。お気軽にご相談ください。
土地探しの前に考えておくべきこと、知っておくべきこと、しておくべきこと
大切なマイホームが建つ土地です。安易な考えで選ぶと後悔することになるので慎重に考えましょう。ここでは、土地を探す前に考えておくべきこと、知っておくべきこと、しておくべきことを2つのポイントにしぼって解説します。
ポイント01 住宅建築に適した“よい土地”とは？
「どんな暮らしをしたいのか」を考えることで、“どんな場所（ロケーション）”、“どんな家（規模やデザイン）”に住みたいのかが決まるので、全体の予算（資金）配分が立てやすくなります。
その中で、土地については単純に考えれば、十分な広さがあって、いびつな形をしていない四角形の土地ということになるでしょう。そして、日当たりや風通し、道路の位置もよければ申し分ありません。ただし、これはあくまでも理想論。なかなかパーフェクトな土地は見つからないものです。ただし、完ぺきな土地でなければよい家が建たないかと言えばそうとも限りません。設計力のある工務店であれば、多少の不利を逆手に取って、満足のいく住まいをプランニングしてくれるからです。
ポイント02 予算総額との兼ね合いで購入金額を決めておく
大切なのは「目的を忘れない」ことです。あくまで目的は「家族が住む家を建てる」ことであり、土地を購入することが目的ではなく、土地の購入予算というのはあくまで過程に過ぎません。
その前提を考えた上で、どんなに理想的な土地を見つけることができても、価格が予算の範囲を超えていては取得できません。したがって土地の購入費用も含めた額を予算としてあらかじめ計上しておく必要があります。できれば土地探しに着手する前に、予算の上限を決めておきたいところ。条件が与えられていれば、むしろ選択肢が限定され、物件選びがスムーズに進むからです。
土地選びのコツ
次に土地を探す際に留意しておきたい点を解説します。これを押さえておくだけで、土地選びが格段にスムーズになります。
ロケーションを重視して土地を選ぶ
実際の土地選びでは、敷地の広さや形状、日当たり、風通しといった条件以上に、ロケーションの良しあしが重要なポイントになります。たとえ、土地そのものが申し分なくとも、アクセスや生活利便性の悪い地域では通勤や通学、日常的な買い物にも困るからです。もちろん不便を承知で環境のよいエリアに住みたいという方もいるでしょう。その場合も、やはり、ロケーションという要素が選ぶポイントになることに変わりはありません。
「今」だけではなく、「将来」を見据えて土地を選ぶ
ロケーションで土地を選ぶ際にも気を付けておきたいことがあります。それは、今だけを基準にしないこと。なぜなら、新築時こそ通勤通学の便や、生活利便性のよいエリアを選んだとしても、10年後、20年後もそこが快適に感じられるかどうかは別の話だからです。たとえば、お子さんが成人になり家を出ていく頃には、ご主人も定年退職を迎えて通勤から解放されているでしょう。そうなると、もっと環境のよい土地にしておけばよかったと思っても不思議ではありません。また、子育てによいからと当初は郊外に住んだものの、年を取ってみると買い物に行くにも、病院に通うにも徒歩で用が足せない不便な土地を疎ましく感じるかもしれません。
ただ、こうしたことは長期的視野で考えればある程度は予想がつきます。大事なのは、何を優先し、何を妥協するかをあらかじめ考えておくこと。そうすれば、少なくとも後悔のない土地選びが可能になるでしょう。
プロのサポートを受ける
マイホームを購入することは決まっていても、いざ計画を実行に移す段になって肝心の土地が入手できていないということはよくあります。確かに、一般の方が不動産会社をまわって候補地を探すのは苦労ばかり多くて、なかなか成果が上がらないもの。
それよりも、土地の扱いに慣れている住宅設計の専門家に候補地選びを依頼したほうが格段に効率よく的確に目的を達してくれるでしょう。「季美の住まい」なら、設計士が皆さんに代わって土地を探します。家の規模やご予算はもちろん、こんな間取りの家に暮らしたいといったご要望を加味した上で候補地をピックアップして差し上げるので安心です。ぜひ、お気軽にご相談ください。
土地のご紹介・土地探しも「季美の住まい」がサポート！
当社保有の優良土地物件から探せます
「季美の住まい」は岩国市をはじめ周辺エリアに住宅建築に好適な土地物件を保有しています。家を建てることは決まったものの、肝心の土地が見つからない──という方はぜひ、当社がご案内する優良土地物件をご検討ください。
地元不動産業者と連携して豊富な物件情報をご案内します
また「季美の住まい」は、地元岩国市で長らく建築業に携わってきた関係で、この地域の不動産業者とも懇意にしており、各社の物件情報もあわせてご案内できます。この場合でも、設計士が候補地の選定を行いますのでご安心ください。
土地は文字通り建物の土台となって、住まいを支え続けてくれる大切な存在です。できる限り多くの候補地の中から、ベストな物件を選びたいところ。「季美の住まい」が皆様の土地選びをサポートいたします。
