岩国で注文住宅を手がける「季美の住まい」が発信する公式ブログです。

家づくりは、多くの人にとって一生に一度の大きなプロジェクトです。
理想の住まいを実現するために、どのような手順で進めていくのが最善なのでしょうか。
土地探しから始めるのが一般的かもしれませんが、実は、その進め方一つで、満足度や後悔の度合いが大きく変わってくることがあります。
建てる家について、そして土地について、より良い選択をするためには、どのような順番で計画を進めるべきか、この記事で解説します。

家づくりで失敗しない順番とは

建築会社を先に決める

家づくりを始めるにあたり、多くの人がまず土地探しから着手し、土地が見つかってから建築会社に相談するという流れを辿りがちです。
しかし、失敗しない家づくりを目指すのであれば、建築会社を先に決めることをお勧めします。
建築会社を先に決めることで、その専門知識や技術力を活かし、理想の住まいを実現するための計画をより具体的に進めることが可能になります。
また、建築会社との早期連携は、土地探しにおいても、建築の観点から有利な条件を引き出しやすくなります。

土地と建築計画は同時に進める

土地と建築は、それぞれ独立したものではなく、密接に関連しています。
そのため、両方の計画を同時に進めることが、建築におけるセオリーとも言えるでしょう。
コスト面では、総予算の中で土地にかかる費用と家にかかる費用をバランス良く配分することが重要です。
建築会社と早期に連携することで、建物の概算費用を把握しやすくなり、土地選びの際の予算配分がより現実的になります。
また、建築計画の面でも、土地の形状や法規制、周辺環境などを考慮した最適な設計を、初期段階から検討することが可能になります。
これにより、土地購入後に予期せぬ建築上の制約や追加費用が発生するリスクを減らすことができます。

注文住宅で後悔しない進め方

ハウスメーカーの進め方に注意

ハウスメーカーとの家づくりでは、あらかじめ用意されたプランや標準仕様の中で進めることが多く、打ち合わせも「あれを決めて、次はこれを決める」といった流れ作業になりがちです。
この場合、家づくりが「作業」になってしまい、本来の「ワクワク感」や「自分らしさ」を見失ってしまうことがあります。
結果として、完成した住まいが、期待していたほどときめきのないものであったり、暮らしにくいと感じてしまうケースも少なくありません。
ご自身の理想をしっかりと反映させるためには、ハウスメーカーの進め方を理解し、主体的に関わっていく姿勢が大切です。

建築家と早期に相談

注文住宅で、デザイン性や機能性にこだわり、細部まで理想を追求したいのであれば、建築家との早期の相談が非常に有効です。
建築家は、施主の要望を深く理解し、土地の特性や法規を踏まえながら、オリジナリティあふれる設計を提案してくれます。
また、建築家は、建築に関する専門知識や経験が豊富であるため、コストパフォーマンスの観点からも、無理のない、かつ質の高い住まいづくりをサポートしてくれるでしょう。
建築家と早い段階で連携することで、曖昧だったイメージが明確になり、後悔のない家づくりへと繋がっていくはずです。

建築会社を先に決めて、失敗しない秘訣『ライフプラン』

今までの話から土地探しより建築会社を先に決めるメリットは十分お分かりいただけたと思います。
しかし建築会社を先に決めてしまう事には不安もありますよね？
特に、せっかく建築会社を決めて打合せを重ね、土地も決まり、いざ契約と言う段階までこぎつけたのに、自分が想像したより大きな金額となってしまい、契約できなかったとなると、今までの苦労も水の泡ですよね？

そうならない為にも、まずはライフプランの作成をおススメいたします。
最近は保険会社などでも気軽に作成できるライフプランですが、出来ればファイナンシャルプランナーとして事務所を開業している人にライフプランを作成してもらう事をおすすめします。
もちろん家を建てる事を前提としたライフプランです。
このライフプランが出来上がれば、自分が家と土地に対して、どれくらい予算を割く事が出来るのかが事前に分かります。
その為、建築会社と初めに打合せをする時『自分たちの予算は土地と建物を合わせて○○○○万円ですが、御社で施工する事は可能ですか？』と聞く事が可能です。
そして建築会社の答えが『出来る』ならば、最終的に予算が多少前後する事もあるかもしれませんが、話を進めて行けばよいと思います。
家づくりは人生の大きな目標の一つかもしれませんが、人生にはその他にも様々なイベントが待ち構えています。
是非、家づくり成功の為にも、ライフプランに作成をおススメいたします。

まとめ

家づくりにおいて、失敗を避け、理想の住まいを実現するためには、計画の「順番」と「進め方」が非常に重要であることが分かりました。
一般的に土地探しから始めることが多いですが、建築会社を先に決め、土地探しと建築計画を同時に進めることで、コスト面でも設計面でも、より有利な選択が可能になります。
また、注文住宅では、ハウスメーカーの進め方に注意しつつ、建築家のような専門家と早期に相談することで、自分たちの理想を形にし、後悔のない住まいづくりへと繋げることができるでしょう。