2025/07/27
ナチュラルモダンな寝室とは...
フルリノベーションという新しい住まいの選択肢
近年、住まいづくりにおいて「フルリノベーション」という選択肢が注目を集めています。その背景には、コロナ禍以降の物価高騰による建築費の上昇が大きく影響しています。材料費や人件費の上昇により、新築住宅の建築コストは年々上がっており、予算内で思い描く理想の家を建てることが難しくなってきました。
こうした状況の中で、中古住宅を購入し、自分たちのライフスタイルに合わせてフルリノベーションするという方法が、新たな住まいの選択肢として注目されています。新築では予算の都合上どうしてもコンパクトな家になってしまうケースも多いですが、中古住宅をうまく選べば、同じ予算でより広々とした住まいを手に入れることができる可能性があります。
中古住宅を選ぶ際には、安全面も重要なポイントです。特にチェックしたいのが、1981年6月1日に施行された新耐震基準です。この基準以降に建てられた建物は、地震に対して一定の耐性があるとされており、安心して暮らすための大きな要素となります。購入を検討する際には、建築年月日を確認することをおすすめします。
また、近年人気を集めている平屋住宅ですが、土地の広さが必要なうえ、基礎や屋根などの面積が増えるため、新築で建てるとなるとどうしてもコストが高くなります。そんな中、大きめの2階建て中古住宅を購入し、2階部分を減築して平屋風にリノベーションするという方法もあります。これは、建築コストを抑えつつ、人気の平屋スタイルを実現する一つの賢い方法といえるでしょう。
ただし、フルリノベーションを行う際には、あらかじめ断熱性能や耐震性能をどの程度確保したいのかを明確にしておくことが重要です。これを曖昧にしたまま進めてしまうと、途中で追加工事が発生し、予算を大きく超えてしまう恐れがあります。信頼できる施工会社とよく相談し、計画段階からしっかりと仕様を固めておくことが成功の鍵です。
建築費高騰という時代の流れの中で、中古住宅のフルリノベーションは、自分たちらしい住まいを手に入れるための現実的かつ魅力的な選択肢となっています。予算と理想の暮らしのバランスを取りながら、ぜひ住まいづくりの選択肢の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。
